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行業(yè)新聞
中國建筑智能化市場發(fā)展概況
根據(jù)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的定義：智能建筑是以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。
智能建筑工程一般按施工順序可分為四個階段：土建工程、機電工程、建筑智能化工程、裝飾裝修工程。其中建筑智能化工程處于第三階段。在施工過程中，建筑智能化工程的建設(shè)穿插于土建工程、機電工程和裝飾裝修工程，各工程配合時機必須通過建立工程進(jìn)度表和協(xié)調(diào)機制的方式進(jìn)行管理和檢查，以保證工程質(zhì)量并達(dá)到設(shè)計目標(biāo)。
建筑智能化的市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術(shù)應(yīng)用，二是既有建筑的智能化改造。新增建筑面積對建筑智能化行業(yè)的市場需求影響較大，占據(jù)了市場的主要需求。我國正處在大規(guī)模城市化建設(shè)階段，作為國家主要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)在國家拉動內(nèi)需政策的持續(xù)實施、中心城市的建設(shè)和城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的推進(jìn)下一直保持較快增長。
既有建筑的智能化改造市場巨大。數(shù)據(jù)顯示，在既有建筑中,20052011年期間新建建筑具備智能建筑的面積約有22.18億m2,同期智能改造面積約有4億m2,我們粗略估計總共有28億m2具備智能化。智能化的單位成本為120元/m2進(jìn)行測算,500億m2既有建筑智能改造市場規(guī)模將達(dá)到6萬億元。如果我們排除農(nóng)村居民建筑約257.29億m2,則既有建筑智能改造的市場規(guī)模也有2.91萬億元。如果僅考慮對公共建筑的智能改造,公共建筑的面積約114億m2,對應(yīng)的既有建筑智能改造的市場規(guī)模約有1.37萬億元。
新建建筑智能化市場乃將高速增長。“十二五”期間全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、增加值將年均增長15%以上,這樣我們假定新增建筑面積也維持在10%左右的增長假定依據(jù):其一,20052011年間的平均增長率為11%,其二為建筑業(yè)的產(chǎn)值由部分是通過價格上漲來體現(xiàn),則20122015年新增建筑面積達(dá)到156.07億m2,如果該新增建筑全部具有智能建筑需求,則市場需求將達(dá)到1.87萬億元,在新建建筑智能化占比中,美國為70%,日本為60%,我們保守假定未來25%具備智能化,市場需求為4682.07億元。
建筑智能化從根本上講就是建筑節(jié)能的一種方式。“十二五”期間國家大力推動建筑節(jié)能的大環(huán)境下，建筑智能化行業(yè)將迎來又一輪的發(fā)展高峰。巨大的市場空間，加上利好的節(jié)能政策，建筑智能化企業(yè)發(fā)展的黃金時期已經(jīng)到來。
